物业与业主之间
“水深火热”的情况现实中还真不少，
除“物业费”外，
最大的矛盾就是 “小区公共收益”。
现在不少小区电梯里都有广告，
外来车辆进小区也要交停车费，
这些收益其实都属于“公共收益”，
那你有没有好奇过自家小区的各种收益
都去哪里了呢？
这些钱到底归谁？
来看今天的文章！
小区的公共收益有哪些？
小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。主要包括，公共场地停车费；楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费；公共场地摆摊、快递柜进场费；通信基站等设备占地费；物业用房、经营用房租金收入等。
公共收益归谁？
《民法典》第282条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，公共收益应由业主共同享有、共同管理。
小区业主的公共收益受到侵害该如何维权?
对侵占公共收益，拒不履行相关规定的，业主可以向当地人民法院起诉。一方面可以要求物业公司停止侵害，恢复原状；另一方面可以行使知情权，要求物业公示资金去向，确保资金的使用符合全体业主的利益。
实践中，有很多业主因公共收益纠纷将物业告上法庭，在此提醒各位业主，如果自身合法权益受到侵犯，一定要积极维权。